“最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”——林语堂 

人类聚居诞生了海岛渔村，在改造自然、适应自然的过程中，一种人与自然的和谐发展，达到了动态的平衡。中国“天人合一”的传统营造理念，推进了原始和朴素的人居空间。海南历经千年的开发，渔村发展为候鸟般旅居的城市，如今悄然开启多样化的人文旅居。国际海岛人居，是一种传统文化与现代服务相结合的滨海旅居，是人们心生向往的“大隐隐于岛”的现代桃花源。 

项目背景 

海口江东新区位于海口东海岸区域，东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积298平方公里。整体划分为东部生态功能区和西部产城融合区，东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的东寨港国家级自然保护区；西部产城融合区约192平方公里，整体分为“一港双心四组团”，即：以美兰国际空港为核心的临空经济区、滨海生态总部聚集中心、滨江活力中心、文化交往组团、综合服务组团、离岸创新创业组团、高教科研组团。
为助力江东新区进一步完善区域居住配套，提高区域服务水平和功能品质，避免“钟摆式”人流及“阶段性”空城等情况，特启动江东新区市场化商品房项目建设。与此同时，为了更好地提升江东新区的人居环境，2022-2023国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛正式发布，诚邀全球优秀设计团队报名参赛！ 

项目概况 

江东新区市场化商品房项目，地块编号JDGJ-03-D05，位于海口市江东新区振海四横路东侧，仁恒滨江园项目北侧，地块用地面积约15939.9㎡（约24亩）。客户对地区未来发展、教育配套、生活环境以及居住的室内空间关注度较高。 

竞赛评委 

CHRISTOPHER PIERCE BARCH PHD：AA英国建筑联盟学院全球访问学院主席； 

DANIEL STATHAM：丹尼尔斯坦森事务所创始人、英国皇家建筑师学会中国分会理事及特许建筑师、上海奉贤新城特聘规划及建筑专家； 

吕慢：建筑师/策展人、英国皇家建筑师学会RIBA中国区发展首席、2013年世界建筑节未来建筑专项评委、2013罗马建筑师总会特邀策展人； 

HUGH WHITMORE AlA：唯泰精品中国资深设计经理、AIA美国建筑师协会上海/北京2021年主席； 

赵戈平：BRE英国建筑研究院中国区总经理； 

宋国鸿：法国VP建筑设计事务所合伙人、中国区总经理； 

蒋毅：查普门泰勒董事； 

王欣：奥雅纳，副董事，中国区总建筑师； 

海口江东新区城市投资有限公司代表 

设计内容

 1、项目位于江东新区高教科研组团-滨海红树林片区，毗邻东寨港红树林湿地公园、东海岸及振家溪，周边自然景观优越。哈罗国际学校、寰岛实验学校、仁恒滨江园、万华江东麓岛等高端教育及国际社区环抱，目前已形成江东新区国际品质居住片区。地块周边交通路网丰富。
由于项目自身地块较小、形状不规整、配套面积较多，建议结合地块现有条件，通过项目整体规划设计实现整体居住社区的体验感，设计得房率高、赠送面积大的高溢价产品。 

 2、项目配建一处12班幼儿园，占地面积不小于4680㎡，建筑面积不小于3182㎡；配套一处社区服务中心，包含社区服务站建筑面积不小于1000㎡；文化活动站建筑面积不小于1000㎡；老年人日间照料中心建筑面积不小于500㎡。 

 3、该地块新建建筑沿东侧、北侧、西侧道路贴线率不低于70%，沿南侧道路贴线率不低于50%；建筑街墙贴建筑后退红线和消防扑救场地时，均可计入贴线率计算。（详细规划条件，见“竞赛资料包-场地规划及su文件”） 

设计要求

 1、充分利用地块周边教育、医疗及运动等资源，完善社区生活配套,形成共荣共生的都市生活圈；最大化挖掘景观资源，充分利用江东生态本底自然景观，树立江东人居新标杆；打通城市交通连接，形成开放式街区营造，联动区域生活，打造江东社区人居新典范；营造温馨舒适的邻里关系，创造充满人文关怀的高品质社区生活。 

 2、主要功能：住宅+配套商业+配建社区服务中心+配建幼儿园；建筑形式：采用装配式建造的比例不低于50%；住宅户型要求：考虑叠墅类为主、洋房类为辅等高溢价产品（叠拼形式：仅接受上下两叠）；户型面积段：叠墅类200-260㎡，洋房类125-160㎡。 

 3、符合城市规划和项目功能要求，设计深度达到方案设计深度要求，包含但不仅限于建筑功能构成、总平面布局、建筑立面、建筑效果等。概念方案设计成果和方案深化设计成果需包含室内、景观概念方案（包含示范区、售楼处及样板间）。 

 4、符合国家和海南当地建筑设计规范，在设计条件基础上，参赛者需考虑设计的实用性、在地性、创新性、落地性，充分表现产品的创新力、市场竞争力，满足海南当地客群的人居需求。 

设计成果

 1、竞赛获奖选手需要按照以下要求提交概念方案设计成果：

 1）方案设计解读：对建筑、室内、园林景观及场景设计方案的系统说明。

 2）方案文本：建筑方案汇报材料，同时提供PDF、PPT格式。

 3）技术图纸： 

（1）总平面图，提供彩色总平面图，CAD格式； 

（2）场地剖面图，CAD格式； 

（3）单体建筑平面图、剖面图、立面图，提供典型楼栋平立剖、特殊节点大样（如有）、SU模型，平面图、剖面图CAD格式，立面图JPG格式。

 4）经济技术指标表：整体指标表，需考虑3%装配式计容奖励面积，EXCEL格式。

 5）效果图：鸟瞰图1张、沿街透视图1张、单体建筑透视图、室内意向图、园林景观意向图，JPG格式。

 2、深化合作单位需要按照以下要求提交方案深化设计成果： 

1）方案设计解读：对建筑、室内、园林景观及场景设计方案的系统说明。

 2）方案文本：建筑方案文本，提供深化版建筑方案文本，含室内、景观概念方案、区位分析图、项目区位图、现状分析图、用地条件分析图、出入口条件分析、总平面图、竖向分析图、消防分析图、交通流线分析图、公共配建分析图、景观分析图、绿化分析图、日照分析图， PDF格式。

 3）技术图纸： 

（1）总平面图，提供彩色总平面图，CAD格式； 

（2）地库平面图，平时、战时（人防明确规模和范围），CAD格式； 

（3）场地剖面图，CAD格式； 

（4）单体建筑平面图、剖面图、立面图，典型楼栋平立剖、特殊节点大样（如有）、SU模型，平面图、剖面图CAD格式，立面图JPG格式。

 4）经济技术指标表：整体指标表，需考虑计容面积的3%装配式计容奖励面积，EXCEL格式。 

5）效果图：鸟瞰图1张、沿街透视图2张、夜景效果图1张、单体建筑透视图（住宅、商业、幼儿园、社区入口各1张）、室内意向图、园林景观意向图，JPG格式。

6）成本估算：提供建筑方案创意阶段深度的成本数据。 

7）其他工作： 

（1）与扩初图及施工图设计单位进行设计交底（包括但不限于建筑、景观、精装设计单位）； 

（2）完成建筑扩初图及施工图（含园林景观、泛光照明、室内装修等专项方案）审核； 

（3）施工配合阶段：包括但不限于审查现场外立面样板，检查外立面饰面，审核外立面施工以及与设计方案的落地一致性。对建筑专业分色图纸和材料进行审阅。

作品提交 

1、方案需整体呈现于不少于4张，至多12张A2纵向图纸上，要求图纸清晰，标注可读（页边距8mm），包含：

 -报名编号：位于图纸右上角，字体Arial，字号20。 

-内容构成： 

1）概念说明文字：不超过1200字，设计理念、总平面布局与环境设计、单体建筑构思、功能、造型、结构选型、经济技术指标（需考虑3%装配式计容奖励面积）等。 

2）设计图：中英文设计说明，彩色总平面图，场地剖面图，单体建筑平面图、剖面图、立面图，特殊节点大样等。 

3）彩色效果图：
鸟瞰图1张、沿街透视图1张、单体建筑透视图、室内意向图、园林景观意向图。
*需要通过分析图及文字对方案进行详尽阐述，确认方案清晰可读。 

2、提交两版资料：资料A为JPG格式，每张图纸大小不超过10M（designverse设计宇宙官网在线提交）；资料B为原始高分辨率PDF（competition@youngbird.com.cn）。 

3、参赛方案自行命名，命名尽量简洁，请按照“报名号-方案名称”格式命名文件夹。 

4、作品提交语言：中英双语或英语。 

5、图纸尽量按照总图-分析-单体-局部方式进行排布，可酌情自行调整。 

6、封面：作品需上传封面，封面为作品的主视觉，尺寸为1045*654，72dpi，2MB以内。 

7、所有图纸和文字说明中，请勿透露参赛者身份信息（如姓名、公司等），如有违反，将取消参赛资格。 

8、入选20强的选手需根据RIBA官方通知录制五分钟以内作品解说视频参与五强评选。 

竞赛资料包 

1、场地现状航拍 

2、场地规划及su文件 

3、设计成果深度示意 

4、设计相关规定及标准文件 

5、江东新区简介及宣传片 

6、项目调查问卷 

7、知识产权说明
关于《2022-2023 国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛》材料包文件知识产权的说明函
《2022-2023 国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛》所提供的所有项目文件、图件（含“竞赛资料包”）的知识产权归海口江东新区城市投资有限公司（以下简称“本公司”）所有，未经本公司书面授权许可，任何人不得复制、以任何形式使用项目文件、图件（含“竞赛资料包”）用于参赛无关事项，不得提供给任何第三方或用作其他用途。
凡侵犯本公司知识产权的，本公司必依法追究其法律责任。 

考核标准 

根据竞赛概念及设计要求，设定以下基本评估原则： 

1、实用性原则：产品具有市场竞争力，从营销运营的角度考虑项目投入产出，助力投资收益的提升。 

2、在地性原则：符合海南本地客群的人居需求，设计需契合国际海岛与人居未来的主题，应符合现代人国际海岛人居生活方式的新趋势；设计思考城市、建筑、环境与人类活动之间的关系，充分利用周边资源，充分融入江东地区所在环境，树立当地人居新典范。 

3、落地性原则：设计应符合国家及地方相关设计规范前提下，充分考虑概念设计方案在国内的落地性、可实施性。 

4、创新性原则：产品具有创新力，面向未来畅想人类生活场景，体现市场前瞻性、先进性，提供多样化、个性化兼具美学意义的设计创意。项目目标为打造高端精品美宅。 

5、科技性及环保原则：在美观适用的原则下，设计体现科技智能、绿色生态的可持续发展理念。在以上评估原则之后，环保同时作为考量标准依据。


设计成果深度示意
详细设计成果深度示意，见“竞赛资料包-设计成果深度示意” 

时间表

2022年12月15日    竞赛发布

2022年12月22日    云踏勘视频在线发布

2023年01月01日    竞赛报名截止

2023年01月28日    作品提交截止

2023年02月05日    公布入围

2023年02月15日    公布20强

2023年02月28日    公布冠军和5强

以上时间表仅供参考，具体时间以designverse官网发布为准。 

报名方式

登录官网www.designverse.com.cn即可报名。

欢迎关注微信公众号：designverse设计宇宙;

官方微博：@YoungBirdPlan获得竞赛最新资讯。 

如有任何疑问，可以添加个人微信号：youngbirdplan 或进入官方网站进行咨询。 

版权声明

依照国家有关法律法规，凡主动参与本次征集活动的所有参赛者，均视为已经对所提交的作品版权归属作如下不可撤销声明：

■ 原创声明
参与作品必须是参赛者个人原创作品，不能侵犯任何第三方个人和单位的任何专利权、著作权、商标权及其他合法知识产权。一旦查实非原创作品，主办单位有权立即取消其参与、入围与资助资格，收回资助资金物资及保留追究法律责任的权利，如主办单位因此被起诉或产生其他损失的，主办单位有权要求该参赛者进行全额赔偿，主办单位已先行赔付的，有权向参赛者追偿所有直接损失及间接损失(包括且不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费等)。 

■ 同意声明
本次采用线上评选的方式，参赛者上传作品即表示同意授权主办单位为举办大赛目的向所有人署名或隐名的形式展示作品，同意大赛确定的评选方式。参赛者提交作品之前，已仔细阅读所有条款，充分理解并表示同意，本次大赛的评委会拥有对所有获奖作品的评选结果有最终裁定权。
秉承公平、公正、公开的原则，竞赛工作组将邀请专业领域人士组成评审团，对竞赛进行方案评选工作。如有作品纠纷问题可联系竞赛工作组进行举报，并提供相应的证据作为佐证(如抄袭作品的相关文件)，一经查实将取消参赛或获奖资格。
参赛者在任何情况下都不得联系或尝试联系评审团成员，如经发现，将取消参赛资格。 

参赛者提交作品，即表示参赛者同意竞赛组织方有权以独占的方式优先有偿获得作品知识产权的权力。
在竞赛结果发布之前，参赛者须对其设计作品保密。直到2022-2023国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛获奖者正式公布。如有违反，将取消参赛资格。
其他更具体的官方规则将发布在designverse竞赛规则中请仔细阅读。 

组织机构

主办单位：海口江东新区开发建设有限责任公司、海口江东新区城市投资有限公司 

指导单位：海口江东新区管理局 

协办单位：RIBA 英国皇家建筑师学会 

战略伙伴：世界建筑科技创新大会 WATIC、Young Bird Plan嫩鸟计划、建筑中国 

数据支持：designverse设计宇宙 

首席媒体：ArchDaily 建日筑闻 

文化顾问：Debrett’s 

支持单位：英中贸易协会CBBC、英国标准协会BSI、英国建筑研究院 BRE、英国特许建造师学会CIOB、英国项目管理协会APM 

主办方：海口江东新区开发建设有限责任公司、海口江东新区城市投资有限公司 

海口江东新区开发建设有限责任公司是海口江东新区管理局按市场化原则组建的有限责任企业，主要负责江东新区开发建设、产业发展、运营管理及制度创新等工作，致力于成为城市综合运营商。
海口江东新区城市投资有限公司作为海口江东新区开发建设有限责任公司全资子公司，以服务江东为目标，依托海南自贸港政策及江东区位优势，发挥国企担当，做大做强国有资产，是江东新区城市投资和资产运营的市场化平台。 

协办方：RIBA
拥有188年历史的英国皇家建筑师学会，于1834年作为英国建筑师学会成立，1837年英国建筑师学会被授予皇家金奖，1848年英国建筑师学会被维多利亚女王授予皇家称谓，至今在世界范围150个国家拥有超过55000位优质会员及建筑社群。RIBA始终坚守推动世界建筑行业发展的使命，2020年1月RIBA在中国注册WFOE，并全面开展工作，助力中国建筑行业和建筑从业者的国际化、高水平发展，于世界舞台颂赞中国建筑家及优秀建筑。 

战略伙伴：Young Bird Plan嫩鸟计划
Young Bird Plan「嫩鸟计划」竞赛品牌是面向全球创意和设计人才的高品质竞赛平台。以目标建造、名师辅导、跨界评委为三大DNA，并迅速地在全球城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计、产品设计、标识设计、时尚设计、平面设计、UI设计、材料创新应用设计等各大设计领域内获得了高度关注，且不断拓宽边界。通过为客户定制竞赛的形式提供立体传播和创意解决方案。自创立以来，连续9年推动了大量关注城市空间与日常生活美学的竞赛设计项目与产品实现，为中国的城市化发展和各品牌的产品迭代提供高质量的解决方案并做出贡献，致力于为青年设计力量的崛起创造一切可能，在业界拥有无可替代的影响力。
2019年Young Bird Plan「嫩鸟计划」（www.youngbirdplan.com.cn）网站升级并正式合并入designverse（设计宇宙）网站平台（www.designverse.com.cn）；平台以鼓励青年设计原创和设计思维，与全球设计行业及产业发展进行正向对话为目标，旨在将嫩鸟作品及设计人才搭接到世界最具影响力的设计平台和最前沿的设计生态圈。迄今为止，已与多个政府、发展机构以及重要品牌合作，如浙江省丽水市遂昌县、重庆永川区、苏州高新区、招商局蛇口工业区、天津河西区、嘉兴市人民政府、嘉城集团、苏州万科、华鑫置业、西岸集团、品域中国、乐领、香港兴业国际、HAY、Sunbrella、DeCastelli、MATSU玛祖铭立、小罐茶、东鹏、德禄、德国旭勒、嘉兴市规划设计研究院有限公司、胶囊茶语、小库科技、华峰集团等。